ETAPE 1

ESTIMATION

La valeur de votre bien dépend de nombreux éléments tels que son état, sa situation géographique,  ses volumes, le nombre de pièces,  les prestations proposées...Seul un professionnel saura faire une estimation précise et objective de votre bien.

Nous vous proposons de réaliser gratuitement cette prestation et sans engagement de votre part.

MISE EN VENTE

Nous réalisons les photos de votre bien  avec le plus grand soin. La mise en valeur de votre habitation par une présentation soignée est essentielle. Nous établissons une fiche commerciale descriptive détaillée qui sera communiquée à vos acheteurs potentiels lorsqu'ils nous contacteront pour des informations supplémentaires et avant chaque visite de votre bien. 

PUBLICITE

Nous diffusons l' annonce sur les sites internets immobiliers qui vont générer des contacts acquéreurs sur votre bien.

Il est bon de savoir qu'aujourd'hui 90% des recherches des acquéreurs se font via internet sur les sites spécialisés, réservés pour la plupart aux professionnels...

SECRETARIAT TELEPHONIQUE

Votre temps est précieux, c'est pourquoi nous nous chargeons de répondre avec attention à tous les appels, mails et sms liés à votre annonce.

Nous filtrons ainsi pour vous tous les contacts, pour que les visites soient qualitatives. Les profils des acquéreurs potentiels qui vous seront envoyés seront vérifiés en amont, vous évitant ainsi les curieux, ceux qui n'ont pas validé leur budget avec la banque...etc.

ETAPE 2

Titre 4

VISITES

Nous vous contactons par mail ou sms afin de vous informer d'un rdv de visite.

Nous vérifions l'état civil de vos acquéreurs potentiels afin de savoir exactement qui vient chez vous. 

Tous nos rdv sont accompagnés.

Afin de préserver l'état de propreté de votre intérieur, nous  équipons nos clients et nous même de surchaussures.

Nous vous envoyons un SMS dès la visite terminée.

COMPTES RENDUS

Suite à une visite, tout propriétaire souhaite connaitre la position de son client potentiel.

Nous vous envoyons notre compte rendu dès la fin de la visite ou dès le retour reçu par le client si ce dernier à besoin de reflexion. 

OFFRE D'ACHAT

Suite à la visite ou re-visite de votre logement, le client souhaite se positionner et faire une offre. Nous sommes là pour répondre à ses questions et valider avec lui le montant de l'offre qu'il souhaite faire afin qu'elle soit le plus possible en cohérence avec le bien que vous vendez.

NEGOCIATION

Une offre d'achat est une étape importante de votre projet qu'il ne faut surtout pas négliger. Nous vous  présentons l'offre et le profil de vos acquéreurs potentiels afin que vous puissiez prendre la meilleure décision possible.

ETAPE 3

PREPARATION DU DOSSIER NOTARIAL

Lorsqu'un accord sur le prix et les conditions de la vente sont trouvés entre les parties, nous nous chargeons d'établir le dossier technique et  administratif. Nous le transmettons au notaire de votre choix. Nous nous chargeons également  de  demander à l'office notarial de fixer la date de signature en fonction de vos agendas.

COMPROMIS

 

 Nous demandons au notaire de nous transmettre, pour lecture, l'avant contrat que vous allez signer afin de nous assurer qu'il correspond parfaitement aux conditions énoncées par les parties. 

Nous vous accompagnons le jour de la signature du compromis de vente.Un rdv notarial pouvant être intimidant, nous sommes là pour vous assister si besoin. Nous pouvons également vous représenter si vous ne pouvez être présent. Nous vous appelerons à la sortie du rdv pour vous faire un compte rendu.

SUIVI DOSSIER

Lors de la signature du compromis de vente, des délais ont été fixés concernant la levée des diverses conditions.

Nous veillons à ce que ces délais soient respectés et nous vous informons de tout retard éventuel.

Si l'acquisition se fait au moyen d'un prêt bancaire, nous vérifions que les offres soient transmises aux notaires dans les délais impartis.

La date de l'acte définitif arrive,

Nous nous occupons de fixer le rdv de signature et nous vérifions que les fonds sont disponibles à l'étude.

ACTE DEFINITIF

Nous sommes présents à vos cotés le jour de l'acte définitif.

Nous avons préalablement fait un point avec chacune des parties afin que rien ne soit oublié le jour de l'acte : relevé des compteurs, trousseaux de clés, remboursements prorata temporis à effectuer...etc.

La vente étant effective, notre prestation de service peut être réglée .

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